SUMITAS 市川店（株式会社アービック）の評判・口コミを徹底解剖【2026年最新版】
市川市で不動産の売却を考えているとき、「どの会社に依頼すれば安心できるのか」と迷う方は少なくありません。会社名で検索して評判を調べ、担当者の対応や売却実績をひとつひとつ確認するのは、大切な財産を手放す前の自然な行動となります。
今回取り上げるSUMITAS 市川店（株式会社アービック）は、千葉県市川市に拠点を置き、売買・賃貸を横断した多角的な不動産提案を強みとしているお店です。
SUMITASは全国71店舗を展開する不動産売却専門ブランド であり、市川店はそのネットワークを活かしながら地域密着の対応を行っています。
この記事では、会社の基本情報と特徴から、実際の口コミ・評判、市川市の土地売却事例と相場、他社との比較まで幅広く整理しました。売却を急いでいる方も、じっくり時間をかけたい方も、会社選びの参考として活用してください。
なお、市川市・本八幡エリアで売却相談できる他の会社も合わせて紹介しています。1社だけに絞り込む前に、複数の選択肢を並べて比較することが、満足のいく売却につながるでしょう。
目次
SUMITAS 市川店（株式会社アービック）の基本情報
SUMITAS 市川店は、1962年創業の老舗不動産グループである株式会社アービックが運営するSUMITASブランドの店舗です。市川市を中心に長年の実績を積んできたアービックの地域情報力と、全国ネットワークを持つSUMITASの販売力を組み合わせた体制が特徴です。
売買・賃貸の垣根を超えた多角的な不動産活用の提案を掲げており、売却だけでなく資産運用の視点からも相談できます。
SUMITAS 市川店はどんな会社？
SUMITAS 市川店を運営する株式会社アービックのルーツは、1962年1月に千葉県市川市市川南に創業した「加藤不動産商会」にさかのぼります。
市川市近郊の農家を中心に賃貸経営による資産活用を提案することから出発し、1966年には建売住宅の販売、1970年には総武線沿線初の中高層分譲マンション販売と事業を拡大してきました。
1991年に株式会社アービック加藤へ社名変更、その後株式会社アービックとなり、現在は賃貸仲介・売買仲介・不動産管理・注文住宅・リフォームなど幅広い事業を展開するグループとして市川市を中心に活動しています。
SUMITASは不動産売却・査定に特化した全国展開のブランドで、市川店はアービックが同ブランドのもとで運営する売買専門の窓口です。全国71店舗のSUMITASネットワークを活用した販売活動 と、市川エリアに精通したスタッフによる地域密着の対応が期待できます。
店舗の所在地は千葉県市川市市川南1丁目9-23で、営業時間は8時30分〜16時30分、定休日は火曜日・水曜日です。
基本情報（会社概要表）
| 会社名 | SUMITAS 市川店(株式会社アービック) |
| 所在地 | 〒272-0033 千葉県市川市市川南1丁目9-23 |
| 電話番号 | 047-326-2355 |
| 公式サイトURL | https://ichikawa.sumitas.jp/ |
SUMITAS 市川店の特徴・魅力をご紹介！
市川エリアの不動産売却を検討する際、SUMITAS 市川店には注目したい特徴が3つあります。全国ブランドの販売力、売却と賃貸を同時に検討できるダブル査定の仕組み、そして市川市の相場データを活かした適正査定の体制です。
全国123店舗のネットワークを活かした販売力
SUMITASブランドの最大の特徴は、全国に広がる123店舗のネットワークを活用した販売活動です。
自社での販売活動に加え、SUUMO・LIFULL HOME’S・athomeなどの主要ポータルサイトへの掲載、SUMITASネットワークサイトへの物件掲載、レインズ（指定流通機構）への登録を組み合わせており、広く買い手に情報を届ける体制が整っています。
地域密着の不動産会社ながら全国規模の情報網を持てるのは、フランチャイズ形式のSUMITASブランドに加盟していることが大きな強みになっています。
売却を依頼した際の露出範囲が広いことは、早期売却・高値売却を目指す際の有効な要素のひとつと言えるでしょう。
売却・賃貸のダブル査定で選択肢を広げて判断できる
SUMITAS 市川店のもうひとつの特徴は、売却査定と賃貸査定を同時に提示するダブル査定の仕組みです。「売るべきか、貸すべきか」を迷っている方にとって、両方の数字を比べながら判断できる環境は大きなメリットになります。
売却一本に絞る前に賃貸収入の試算を見ることで、より広い視野で判断できます。また売買・賃貸の両方を手がけるアービックグループの特性を活かした提案であり、物件の活用方法を多角的に検討したい方に向いていると言えるでしょう。
ビッグデータを活用した適正査定と市川市の売却相場
SUMITASでは不動産査定のプロが膨大なビッグデータを活用することで、市場の需要に合った適正査定を提供することを強みとして掲げています。
市川市の土地売却相場は、国土交通省「不動産取引価格情報」によると取引件数797件、平均売却額7,494万円、平均坪単価88万円（2026年5月時点）となっています。
坪単価が特に高いエリアは市川南（221万円/坪）、大洲（190万円/坪）、新井（170万円/坪）などです。
2025年の坪単価は94万円と千葉県平均より60万円高く、近年は上昇傾向が続いています。エリアや物件の状態によって個別差が大きいため、まず無料査定で自分の物件の価値を把握することが出発点になります。
SUMITAS 市川店の評判・口コミを徹底解剖【2026年最新版】
実際に利用した方の声は、会社選びの際に最も参考になる情報のひとつです。ここでは引用元URLが確認できる口コミを中心に、良い評価と気になる評価の両面から整理しました。
良い口コミ
担当者の対応の丁寧さやレスポンスの速さ、売り手に寄り添ったサポートを評価する声が複数確認できました。
遠方からの売却依頼にも誠実に対応してもらえた
最初の査定書の回答が早く査定書の内容も大変充実していました。今回初めて横浜から札幌の物件を依頼するにあたり、分からない事や不安だらけでしたが、メールや電話でのお話から直ぐに、ご担当の方が誠実で信頼のおける方だと分かり、遠く離れていても安心してお任せすることが出来ました。
引用元：おうちの語り部
遠方からの初めての売却という不安が大きい状況でも、査定書の充実度と担当者のレスポンスの速さによって信頼を築けたというケースです。
メールや電話でのやり取りだけで安心感を得られたという点は、問い合わせ初期の対応の質が高いことを示していると考えられます。直接来店しにくい状況でも相談しやすい環境が整っている可能性が高く、遠方在住の方や多忙な方にも向いているかもしれません。
自分で決めた価格での売却が実現できた
査定金額では少し低いと思ったので自分で決めた1230万という金額で売れたことは納得しています。売り出ししても買い手が付かなければ少しづつ下げていくということも相談して決めていたので。リフォームをすることは売り出しから3か月くらい経ってから自分で決めました。リフォームしたらかなり奇麗になったのであっという間に売れて正直ほっとしました。
引用元：おうちの語り部
査定額に納得せず自分の希望価格を主張したところ、その金額で売却が実現したという事例です。価格交渉の際に段階的な値下げ戦略も事前に相談しながら進められた点は、売り手主導の柔軟な売却戦略が取れる体制を示していると考えられます。
売却価格にこだわりたい方や、丁寧に相談しながら進めたい方には合っているでしょう。
売り手側に立ったサポートが信頼感につながった
今回は早期売却の必要が無かったので、その理由を担当者に伝えると私の状況を了解してくれて、常に売り手側に立ったサポートをして頂いたと感謝しています。
引用元：おうちの語り部
急がないという売主の事情を正直に伝えたところ、それに合わせた対応をしてもらえたという声です。売却を急かされず、売り手の状況に寄り添う姿勢があることが伝わります。
スケジュールに余裕があり、じっくりと最適な条件を探したい方にとって信頼しやすい環境と言えるでしょう。
悪い口コミ
良い評判がある一方で、手続きの細かさや売却期間の長さに物足りなさを感じたという声も確認されました。以下では、確認できた口コミをもとに整理します。
解体業者の選択やきめ細かさに物足りなさを感じた
満足度はそれほどでもありませんが、あまりいい土地てはなかったためこんなもんかな、と思ってます。解体業者を選ばせてもらいたかった。余りに大ざっぱなため、領収書もこちらから催促しないとくれなくて、不信感をもちました
引用元：おうちの語り部
解体業者の選択権がなく、領収書の受け渡しも催促が必要だったという経験です。物件の条件がよくない場合に担当者の丁寧さが不十分と感じられたケースと考えられます。
この口コミから得られる対策として、依頼前に「解体業者は自分で選べるか」「費用の領収書はどのタイミングで受け取れるか」といった手続きの具体的な流れを事前に確認しておくことが重要です。
諸費用の明細と業者選定のルールを最初に書面で確認しておくことで、後から不信感が生じるリスクを減らせます。担当者との最初の面談時に疑問点を洗い出しておくことが、スムーズな取引につながるでしょう。
価格が決まるまでに時間がかかった
価格に対する説明は理解できました。金額に対しての説明も理解できました。販売価格も低くしたつもりだったのに中々決まらす、他の大手の不動産にしようか、迷っている時下げてやっときまりました。
引用元：おうちの語り部
価格説明には納得していたものの、値下げをするまで買い手がなかなかつかなかったというケースです。不動産の売却期間は物件の立地・状態・価格設定・市況によって大きく変わります。
販売開始後に内見が少ない状態が続く場合は、早めに担当者へ活動報告の詳細を求め、問い合わせ数や内見状況を確認したうえで価格設定の見直しを相談するのが有効です。
売却期間の目安と価格改定の判断基準を事前に担当者と取り決めておくと、迷いが生じた際の判断がしやすくなるでしょう。
市川市の不動産売却事例と相場
市川市での不動産売却を検討する際、エリアの相場を事前に把握しておくことは適正価格の判断に欠かせません。SUMITAS公式サイトの市川市土地売却データと、国土交通省「不動産取引価格情報」をもとに相場の概況を整理します。
市川市の土地売却相場と価格が高いエリア
市川市の土地売却に関する統計データ（2026年5月時点）は、取引件数797件、平均売却額7,494万円、平均土地面積224平方メートル、平均坪単価88万円となっています。
市川市の坪単価は2025年時点で94万円と、前年比4.44％の上昇が見られます。
5年前（2020年：79万円/坪）と比べると約19％上昇しており、中長期的に地価が伸びているエリアと言えるでしょう。
エリア別では市川南（221万円/坪）が最も高く、大洲（190万円/坪）、新井・伊勢宿（170万円/坪）が続きます。
一方で、市川市全体の平均（88万円/坪）を下回るエリアも多く、物件の所在地によって売却価格が大きく変わる点に注意が必要です。
売却事例から見る市川市の取引傾向
SUMITASの市川市土地売却ページでは、実際の取引事例（住所・売却価格・最寄駅・駅徒歩・土地面積・坪単価）を確認できます。総武線や北総線沿線の駅近物件は需要が高く、比較的スムーズに買い手がつく傾向があると考えられます。
自分の物件が市場でどのような評価を受けるかを事前に把握するためにも、査定前にこうした公開データを確認しておくことをおすすめします。具体的な取引事例の一覧は以下から確認できます。
市川市・本八幡エリアの売却でおすすめの2社
SUMITAS 市川店のほかにも、市川市・本八幡エリアには不動産売却を相談できる会社があります。1社だけで判断するよりも、複数の会社に査定を依頼して比較することで、より納得感の高い売却価格や条件を見つけやすくなるでしょう。
ここでは、比較検討の候補として2社を紹介します。
株式会社優和住宅
| 会社名 | 株式会社優和住宅 |
| 所在地 | 〒272-0021 千葉県市川市八幡1-4-24 |
| 電話番号 | 047-335-6000 |
| 公式ホームページ | https://www.yu-wa.net/sale/ |
株式会社優和住宅は、市川市を含む千葉県エリアで不動産売却の仲介を手がけている会社です。売却に特化したサポート体制を整えており、査定から売却完了まで一貫して相談できます。
売却の流れや注意点を丁寧に説明してもらえる環境が整っており、はじめて不動産を売る方にとっても相談しやすい会社です。まず無料査定で相場感を把握してみることをおすすめします。
さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
株式会社優和住宅の口コミ評判記事はこちら！
▼株式会社優和住宅の評判・口コミは？利用者の本音と“向いている人”を徹底解説
三井のリハウス 本八幡センター（三井不動産リアルティ株式会社）
| 屋号 | 三井のリハウス 本八幡センター |
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 所在地 | 〒272-0023 千葉県市川市南八幡4-1-7 本八幡駅南ビル3F |
| 電話番号 | 0120-232-231 |
| 公式ホームページ | https://www.rehouse.co.jp/sell/ |
三井不動産リアルティ株式会社が運営する三井のリハウスは、全国規模の仲介実績を持つ大手不動産会社です。本八幡センターは市川市に隣接する本八幡エリアに拠点を置いており、市川市の売却案件にも対応しています。
大手ならではの広い顧客ネットワークと豊富なデータベースを活用した査定が強みで、全国的な販売露出を優先したい方には特に向いていると言えるでしょう。
三井のリハウス 本八幡センターの口コミ評判記事はこちら！
▼三井のリハウス 本八幡センターの評判・口コミは？利用者の本音と“向いている人”を徹底解説
まとめ
SUMITAS 市川店（株式会社アービック）は、1962年創業のアービックグループが運営する市川市の不動産売却専門店です。
全国71店舗のSUMITASネットワークを活かした販売力 と、市川エリアに精通した地域密着のスタッフ対応が特徴であり、売却と賃貸のダブル査定という独自の提案が可能な点も強みのひとつです。
口コミでは、査定のレスポンスの速さや担当者の誠実な対応、売り手の状況に合わせた柔軟なサポートを評価する声がある一方、業者選定や細かい手続きの説明に物足りなさを感じたケースも確認されています。
こうした点については、依頼前に手続きの流れや費用明細を書面で確認し、担当者とのコミュニケーションを丁寧に行うことで対応できるでしょう。
市川市の土地の平均坪単価は2025年時点で94万円と近年上昇傾向にありますが、エリアや物件の条件によって大きな差があります。まずは無料査定で自分の物件の価値を把握したうえで、担当者の説明が的確かどうかを直接確かめることが大切です。
最終的には、SUMITAS 市川店だけでなく、株式会社優和住宅や三井のリハウス 本八幡センターなど複数の会社に査定を依頼し、提示価格と販売計画を比べてから決めることをおすすめします。
不動産売却は一生に何度もない大きな決断です。焦らず、複数の情報を集めながら納得のいく判断を進めていきましょう。
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